Gezamenlijke ruimtes in Tielt
Trappenhuis schoonmaken in Tielt: een vaste dag en een vaste lijst
Trappenhuis schoonmaken in Tielt (West-Vlaanderen) is werk voor een vast ritme: bewoners, bezoekers en leveranciers lopen dagelijks door dezelfde inkomhal, over dezelfde trap en met dezelfde lift. Schoonmaakbedrijf Tielt biedt dit aan syndici en verenigingen van mede-eigenaars (VME) van appartementsgebouwen en residenties, met een lijst per ruimte en een dag die vooraf vastligt.
Een syndicus moet een offerte kunnen vergelijken en voorleggen: wat gebeurt er precies, hoe vaak en op welke dag? Daarom bestaat onze offerte uit een lijst per ruimte met een frequentie en een vaste dag. Wat de prijs bepaalt, leest u op de prijzenpagina.
Gaat het om de schoonmaak binnen een appartement zelf? Dan is schoonmaak van een appartement de juiste pagina.
Welke gemeenschappelijke delen kunnen in de beurt zitten?
Een beurt voor een appartementsgebouw omvat meestal de inkomhal, de traphal met trappen en bordessen, de lift, de gangen, deuren en klinken, en de brievenbussen. Vuilnislokaal, garage en ramen in de gemeenschappelijke delen komen erbij als u ze wilt. De exacte lijst legt de offerte vast.
- Inkomhal en brievenbussen
- Traphal, trappen en bordessen
- Lift
- Gangen, deuren en klinken
- Vuilnislokaal
- Garage, op afspraak
- Ramen in de gemeenschappelijke delen, op afspraak
Hoe vaak komt het team: frequentie per type gebouw
Er bestaat geen vaste frequentie die voor elk gebouw geldt. Het ritme volgt uit het aantal wooneenheden, de passage en het seizoen: bij nat weer komt er meer vuil binnen. Wij stellen een ritme voor op basis van uw beschrijving, en de syndicus of de eigenaars beslissen.
Vaste dag en vast uur: wat betekent dat voor bewoners?
Een vaste dag laat bewoners weten wanneer de trap net gedweild is, en laat de syndicus nagaan of de beurt is gebeurd. Die dag en dat uur leggen we vast in de offerte. Verandert er iets, bijvoorbeeld door een feestdag, dan stemmen we dat vooraf af met het aanspreekpunt.
Een nat trappenhuis is glad. Bespreek daarom vooraf hoe bewoners worden verwittigd en welke trappen of gangen tijdelijk minder toegankelijk zijn.
- Op welke dag en rond welk uur komt het team?
- Hoe verwittigt de syndicus de bewoners van een nat trappenhuis?
- Wie is het aanspreekpunt voor opmerkingen, en hoe bereikt een bewoner die persoon?
Wat wil een syndicus in een offerte zien?
Een offerte voor gemeenschappelijke delen is bruikbaar als ze vergelijkbaar en voorlegbaar is. Dat betekent een lijst per ruimte, een frequentie en een vaste dag, een duidelijk onderscheid tussen wat erbij zit en wat op afspraak is, en een aanspreekpunt. Dat alles staat vooraf in uw offerte.
- Takenlijst per ruimte, met de frequentie per taak
- Vaste dag en vast uur van de beurt
- Wat erbij zit en wat op afspraak is, zoals ramen en garage
- Hoe toegang, sleutel of badge geregeld is
- Een aanspreekpunt voor opmerkingen
- Een offerte die u aan de eigenaars kunt voorleggen
Sleutel, badge of code: wat stemmen we samen af?
Toegang tot een residentie kan via sleutel, badge, code of een bewoner die opent. Dat is geen vast aanbod maar een afspraak per gebouw. We leggen vooraf vast wie wat bewaart, hoe het team binnenkomt en wat er gebeurt als een sleutel of badge zoekraakt.
Beschrijf in uw aanvraag welke toegang er is en wie erover beslist, dan stemmen we de rest af.
Wat bepaalt de prijs van trappenhuisschoonmaak?
De prijs volgt uit de opbouw van het gebouw en uit het gekozen ritme. Deze pagina noemt geen bedragen, omdat elk gebouw anders is. Uw offerte vermeldt vooraf wat erin zit, zodat de syndicus ze kan vergelijken en aan de eigenaars kan voorleggen.
- Aantal verdiepingen, trappen en bordessen
- Aantal wooneenheden en de drukte in het gebouw
- Aanwezigheid van een lift, vuilnislokaal en garage
- Soort vloeren: tegels, natuursteen, vinyl of beton
- Frequentie en vaste dag
Checklist
Checklist gemeenschappelijke delen per ruimte
De uiteindelijke lijst bepalen we samen met u. Dit is waar de offerte standaard vanuit gaat.
Inkomhal en brievenbussen
- Vloer en mat vegen, stofzuigen en dweilen
- Glazen deur aan de binnenkant afnemen
- Brievenbussen, bellenpaneel en deurklinken afnemen
- Prikbord en vensterbanken afstoffen
Traphal, trappen en bordessen
- Trappen en bordessen vegen en dweilen
- Trapleuning en plinten afnemen
- Hoeken en randen vrijmaken van stof en spinnenwebben
- Lichtschakelaars en deurklinken op elke verdieping
Lift
- Vloer van de lift reinigen
- Wanden, spiegel en knoppen afnemen
- Deurprofielen en drempel schoonmaken
Gangen en deuren
- Gangvloer op elke verdieping vegen en dweilen
- Deuren en klinken van de gemeenschappelijke delen
- Vensterbanken in de gang afnemen
Vuilnislokaal en garage
- Vuilnislokaal vegen en dweilen
- Zone rond de containers schoonhouden
- Garagevloer vegen, op afspraak
- Toegangsdeur en trap naar de garage
Periodiek, bovenop het ritme
- Ramen in de gemeenschappelijke delen aan de binnenkant
- Plinten en leuningen grondig afnemen
- Vloeren intensiever aanpakken, afhankelijk van het vloertype
Werkwijze
Gezamenlijke ruimtes: zo werkt het
Beschrijf het gebouw
Vertel hoeveel verdiepingen en wooneenheden het gebouw heeft, of er een lift, vuilnislokaal en garage zijn en welke vloeren er liggen.
Kies frequentie en dag
We stellen een ritme en een vaste dag voor. De syndicus of de eigenaars kiezen wat past, en wij leggen het vast.
Ontvang een offerte om voor te leggen
U krijgt vooraf een duidelijke offerte met de lijst per ruimte, die u aan de eigenaars kunt voorleggen. Moet er iets aangepast worden, dan doen we dat voor u akkoord gaat.
Start en opvolging
Na de eerste beurten loopt u de lijst na. Opmerkingen van bewoners bundelt u bij het aanspreekpunt, zodat we de lijst kunnen bijsturen.
Werkgebied
Waar wij gezamenlijke ruimtes uitvoeren
In Tielt en de omliggende gemeenten. Ligt uw adres ergens anders? Vraag het gerust, dan kijken we wat mogelijk is.
Dit sluit aan op gezamenlijke ruimtes
Antwoorden
Veelgestelde vragen over gezamenlijke ruimtes in Tielt
Staat uw vraag er niet bij? Stel hem gerust.
Wie keurt een offerte voor de gemeenschappelijke delen goed?
Dat hangt af van de statuten en het reglement van het gebouw en van het mandaat van de syndicus. Wij bezorgen een offerte die u aan de eigenaars kunt voorleggen. Meer over de vereniging van mede-eigenaars en wie wat doet, leest u in de brochure van de FOD Justitie.
Moeten bewoners thuis zijn tijdens de beurt?
Nee. Het team werkt in de gemeenschappelijke delen, dus niemand hoeft thuis te zijn. Wat wel vooraf geregeld moet zijn, is de toegang tot het gebouw: sleutel, badge, code of een bewoner die opent. Via de vaste dag weten bewoners wanneer de beurt plaatsvindt.
Hoe vaak moet een trappenhuis schoongemaakt worden?
Er is geen vaste regel die voor elk gebouw geldt. Veel passage en natte dagen pleiten voor een hoger ritme, een rustig gebouw met weinig wooneenheden kan met minder toe. De tabel bij de frequenties geeft een richting. Wij doen een voorstel en de eigenaars beslissen.
Wat kost het om een trappenhuis te laten schoonmaken?
Dat verschilt per gebouw, daarom noemen we geen bedrag op voorhand. De prijs hangt af van verdiepingen, wooneenheden, lift, garage en frequentie. Op de prijzenpagina leest u wat de prijs bepaalt, en uw offerte vermeldt wat het voor uw gebouw wordt.
Kunnen de ramen en de garage ook in de offerte?
Ja, als aanvulling op afspraak. Ramen in de gemeenschappelijke delen aan de binnenkant kunnen mee in de periodieke beurt. Voor de buitenkant hangt het af van de verdieping en de bereikbaarheid, zie ramen wassen. De garage nemen we op als u dat vraagt.
Wat als bewoners klachten hebben over de schoonmaak?
Bundel de opmerkingen bij het aanspreekpunt en meld ze via de contactpagina met de datum en de plek. Klopt iets niet met de afgesproken lijst, dan bespreken we hoe we dat bijsturen, zodat de afspraak voor de volgende beurten weer klopt.
Kan het ook voor een klein gebouw met enkele appartementen?
Ja. Ook een gebouw met enkele wooneenheden kan een vaste beurt afspreken, bijvoorbeeld maandelijks. Het ritme volgt dan het gebruik van de inkomhal en de trap. Beschrijf het gebouw in de offerteaanvraag, dan stellen we een lijst voor die bij de schaal past.
Wat als het onderhoud van het trappenhuis een tijd is blijven liggen?
Dan begint u best met een eenmalige grote beurt en gaat daarna over op het vaste ritme. Welke delen aan bod komen en hoeveel tijd het vraagt, stemmen we af op de staat van het gebouw. Over een grote beurt leest u meer bij dieptereiniging.